EDIFICIO 21 #1324
MEMORIA
Situado en un barrio de baja densidad del sur de la ciudad de La Plata, este Edificio está construido sobre el englobamiento de 3 parcelas de 10 x 60 mts, resultando así un lote de generosas dimensiones.
El Código de Ordenamiento Urbano permite, para esta zona, una altura máxima de edificación de 4 niveles (12 mts) y una gran cantidad de m2 a construir (FOT ), pero es muy estricto en cuanto a las limitaciones de la volumetría del edificio.
El programa de necesidades exigía lograr un alto rendimiento en la superficie a construir, haciendo especial hincapié en la flexibilidad de las variadas tipologías (Viviendas, Oficinas, Comercio) y en el armado y distribución de las plantas tipo, como así también gran cantidad de espacio para cocheras.
Como primera premisa de proyecto decidimos dividir el típico Bloque único sobre línea municipal en dos edificios, sin perder la capacidad de densificación de la zona. De esta manera generamos dos patios con diferentes características, uno central y arbolado, y otro posterior, como resultado de respetar el retiro de fondo exigido. Una calle central de acceso al Conjunto (peatonal y vehicular), atraviesa los edificios y patios, rememorando aquellas entradas empedradas para carruajes de las antiguas casonas fundacionales platenses.
Cada uno de estos Bloques o Prototipos, está compuesto por dos módulos edificados vinculados por un espacio central de acceso y circulación que permite generar un doble frente en las unidades, optimizando la iluminación natural y ventilación cruzada. Las escaleras y pisos de rejillas técnicas incorporan transparencia y gran luminosidad a este amplio palier de acceso a las unidades, reinterpretando aquellos espacios que existían en los antiguos conventillos; y la fachada interna de esta circulación aporta al conjunto, con sus vidrios multicolores, un ambiente que evoca las mamparas de las viejas casas chorizo.
El Cerramiento de esta gran Caja de Hormigón está compuesto por varias capas: hacia el exterior grandes carpinterías de aluminio vidriadas, una terraza balcón corrida y un sistema de quiebravistas verticales de aluminio pre pintado; hacia el palier de acceso interior mamparas de hierro con vidrios multicolores.
La utilización de criterios sustentables en el proyecto y materialización del edificio, permiten el ahorro de consumo energético: la elección del sistema estructural; los muros medianeros con doble pared y cámara de aire; y el diseño de ambientes vidriados con ventilación cruzada y protección solar de aleros y balcones.
La materialidad del edificio trata de sintetizar los diferentes principios que definen nuestro accionar arquitectónico: La volumetría simple, sencilla y de líneas puras; la estructura de hormigón visto como protagonista; el lenguaje atemporal y de sobrio diseño; el desarrollo del detalle, guardando correlación entre el todo y las partes; y la cuidada elección y utilización de materiales, colores y texturas.
